Это просторная вилла в восточной части Марбельи, предлагающая гибкость, доход от аренды и долгосрочный потенциал.
В главном доме четыре спальни, а также дополнительная комната с собственной ванной, которую легко можно использовать как пятую спальню, кабинет или гостевое помещение. На нижнем уровне расположены два полностью независимых студийных апартамента, каждый с отдельным входом, кухней и ванной — идеально подходят для краткосрочной аренды или размещения гостей.
У объекта есть действующая туристическая лицензия, позволяющая легально сдавать его в аренду как на короткий, так и на длительный срок — полностью или по отдельным блокам (всего до 14 гостей). Только две студии приносят более 55 000 евро в год через платформы типа Airbnb и Booking. Вся вилла может реально приносить в среднем 10 000 евро в месяц, достигая до 120 000 евро валового дохода в год.
Внутри дом светлый и просторный, с камином, тёплыми полами, кондиционерами во всех комнатах и 30 солнечными панелями для снижения расходов на электроэнергию. Снаружи — пышный тропический сад, частный бассейн, большой гараж (вмещает несколько автомобилей) и возможность расширения — можно добавить ещё один этаж или построить отдельный одноэтажный дом (при наличии разрешения).
Расположение — ещё одно преимущество: 5 минут пешком до пляжа, удобный доступ к центру Марбельи. Район быстро развивается — прибрежная прогулочная зона обновляется, что делает отдых у моря ещё приятнее, а новые проекты поблизости повышают стоимость недвижимости.
Поскольку это обновлённый старый объект, перед осмотром важно ознакомиться с некоторыми юридическими деталями. Вся документация готова и будет предоставлена заранее.
Если вас заинтересовало это предложение — свяжитесь со мной. Я предоставлю всю необходимую информацию и организую показ.
Расположение
Рядом с портом
Рядом с магазинами
Рядом с морем
Рядом с городом
Близко к школам
ОРИЕНТАЦИЯ
Юг
Состояние
Отличное
Недавно отремонтированная
бассейн
Приватный
С подогревом
Климат-контроль
Кондиционер
Камин
Полы с подогревом
ВИД
Море
Горы
Панорамный
Сад
Бассейн
Особенности
Крытая терраса
Встроенные шкафы
Рядом с транспортом
Приватная терраса
Солярий
Апартаменты для гостей
Кладовка
Подсобное помещение
Ванная комната
Мраморные полы
Барбекю
Двойные стеклопакеты
Подвал
Мебель
Полностью меблированный
Кухня
Частично оборудованная
Сад
Приватный
меры безопасности
Электрические жалюзи
Домофон
Сигнализация
Парковка
С навесом
Более чем один
Коммунальные услуги
Солнечный нагрев воды
Категория
Элитная
Особенности
Ссылка
R5168227
Цена
€1,795,000
Место
Marbella
Область
Málaga
Тип недвижимости
Вилла/Шале
Спальни
7
Ванные
5.5
участок
1350 m2
Построен
420 m2
Терраса
50 m2
Share
Contact Form
