Как получить финансирование?
Если вы не хотите выпускать акции, можно получить ипотечный кредит на недвижимость, которую вы покупаете в Испании, получив ипотечный кредит в местном испанском банке.У нас есть или у любого юриста есть контакты с хорошими местными банками, и мы может помочь вам получить ипотеку.
Большинство испанских ипотечных кредитов основаны на переменной, а не фиксированной процентной ставке. Ипотечные кредиты обычно основаны на индексе Euribor, который, как правило, лучше, чем IRPH, который пытаются предложить некоторые сберегательные банки. Даже если дифференциал/маржа, предлагаемая банком по индексу Euribor, выше, чем то, что они предлагают по индексу IRPH, обычно вариант Euribor является лучшим. Вы можете посмотреть на исторические уровни обоих индексов, чтобы решить для себя.
Документы, которые обычно требуются банком:
♦ ДНР/НИКОГДА
♦ Ваш трудовой договор
♦ Последние 3 квитанции о зарплате
♦ Ваша последняя налоговая декларация о доходах.
♦ Ваше предварительное соглашение с продавцом
♦ Доказательство того, что налог на имущество (IBI) за дом уплачен вовремя.
♦ Другие ипотечные кредиты или займы, которые у вас могут быть
♦ Все права собственности как в Испании, так и за рубежом
♦ Справка из органов по трудоустройству (vida Laboral), показывающая ваш предыдущий трудовой стаж.
♦ Записи о ваших активах (выписки из банка/паевого фонда и т. д.)
♦ Брачные договоры, если таковые имеются
♦ Нерезиденты: справка о нерезидентстве (форму можно получить в банке)
♦ Если вы работаете не по найму: местный налог на экономическую деятельность (IAE)
♦ Если вы работаете не по найму: налог на добавленную стоимость, который вы уплатили за последний триместр и прошлый год.
Если вы получите ипотеку, вы познакомитесь с оценщиком (tasador). Банк требует оценщика, чтобы гарантировать, что их ссуда для Вас безопасна. За работу оценщика нужно будет заплатить, обычно в пределах 300-500 евро. Обратите внимание, что тасадор по закону является лицензированным архитектором, поэтому, даже если вам не нужна ипотека, но есть сомнения в структурной целостности дома, вы можете нанять оценщика.
